I servizi forniti prendono in considerazione tutto ciò che è legato al mantenimento ed alla gestione economica degli immobili, al fine di soddisfare i sopra esposti obiettivi di amministrazione delle singole proprietà immobiliari.
1
Sopralluoghi periodici negli immobili
2
Check up della proprietà immobiliare per capire come rendere più interessante sul mercato il tuo capitale
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Gestione dei lavori di manutenzione/ riqualificazione negli immobili
4
Sorveglianza ed installazione di sistemi antintrusione ed antieffrazione
5
Pulizie per tutte le tipologie di immobili
6
Rappresentanza con diritto di voto alle assemblee condominiali
7
Assistenza all’individuazione della tipologia contrattuale locativa più idonea alle esigenze della proprietà
8
Reperimento di preliminari informazioni sui futuri inquilini che verranno segnalati
9
Verifica delle condizioni per poter ottenere garanzie sino ad un massimale di 18 mensilità del canone locativo, estese a tutte le obbligazioni contrattuali, sia per contratti in essere sia sulle nuove locazioni
10
Verifica del più opportuno regime fiscale ed adempimenti connessi
11
Redazione dei contratti di locazione ed assistenza per la registrazione dei medesimi
12
Gestione delle scadenze e calcolo delle imposte di Registro afferenti le locazioni per l’intera durata contrattuale
13
Redazione di inventari di consegna e riconsegna degli immobili con relativa documentazione fotografica
14
Adeguamento del canone di locazione a seguito di indicizzazione contrattualizzata e/o di casi particolari
15
Gestione
della corrispondenza
con gli inquilini
16
Redazione ed invio disdetta al contratto di locazione e predisposizione della documentazione utile al Legale, al fine di procedere con eventuali pratiche di sfratto
17
Gestione delle “criticità” del rapporto locativo
18
Attivazione di iniziative legali di prima istanza (studio della pratica ed invio di comunicazione da parte del Legale) relative ad inadempienze contrattuali
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Provvedere a depositare presso Banche ed Istituti di Credito somme e valori a favore di conti correnti indicati dal Cliente, previa delega
20
Provvedere all’incasso di affitti, cauzioni e spese accessorie di conduzione, previa delega
21
Provvedere al pagamento di : imposte di registro; oneri accessori di gestione; spese di manutenzione; spese tecniche; onorari professionali; polizze; ecc.
22
Comunicazione riguardo a nuove norme di legge afferenti i servizi erogati
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Rendicontazione annuale della gestione